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１．マンション買取システムとは (詳細）
２．マンション買取のメリット （詳細）
３．マンション買取の流れ （詳細）
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買取査定依頼
はこちら |
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「マンション買取システム」とは、現在売却活動を行っているマンションや、これから売却を考えているマンションを、弊社（㈱サタスインテグレイト）または弊社関係先にて買い取るシステムです。
以下のような条件のマンションの買い取りを検討し、買取価格をご提示いたします。
- ◆対象マンション種別
空室、居住中、賃貸中（オーナーチェンジ物件）を問わず、マンション（区分所有建物）すべてを対象とします。
借地権のマンションも検討いたします。
- ◆対象エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉の最寄駅から徒歩１０分
- ◆築年数
物件に応じて検討いたします。
旧耐震基準マンション（1981年5月以前に建築工事を着工したマンション）も検討いたします。
- ◆その他条件
任意売却、既存不適格など、特殊な条件のついたマンションも検討いたします。
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- ◆買取価格の提示から売却までを迅速に進めることができます（最短３日～３０日）
通常、仲介不動産会社を介してマンションの売却を行う場合、売却査定額の提示、販売価格の決定、広告活動、販売活動と時間がかかるものです。また、売却査定額で売却できる保証はなく、売却査定額を大きく下回る金額に販売価格を値下げしても売却できないこともあります。
これに対し、マンション買取システムをご利用いただいた場合、弊社が提示した買取価格でのご売却をご決断してから最短３日から３０日（土・日・祝日を除く）でマンションを売却できますので、物件売却をお急ぎの場合でもすぐに現金化することが可能です。
※ 物件に応じて取引期間が異なります。
- ◆仲介手数料（売却代金の３％＋６万円＋消費税）が不要です
仲介不動産会社を介してマンションの売却を行った場合、通常、「物件の売却代金の３％＋６万円＋消費税」の仲介手数料を仲介不動産会社に支払う必要があります。
これに対し、マンション買取システムをご利用いただいた場合、仲介手数料をお支払いいただく必要がございません。
- ◆売主としての責任が軽減されます
一般個人客にマンションを売却した場合、売主は買主に対して瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）を負い、建物の構造上の欠陥や雨漏りなど、外部から容易に発見できない欠陥があった場合には、買主は売主に対して契約解除や損害賠償請求を主張することができます。
これに対し、マンション買取システムをご利用いただいた場合、不動産会社である弊社が買主になるため、売主の瑕疵担保責任が免責されます。
- ◆ローンの残債が残る場合も金融機関との折衝をいたします
弊社の買取価格でマンションを売却した場合にローンの残債が残る場合は、弊社がお客様に代行して、金融機関に対して減免や担保解除などの交渉を行います。
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- (1)査定依頼
買取査定依頼フォームより、お客様とマンションに関する必要事項をご入力の上、査定依頼をしていただきます。
- (2)買取価格の提示・売却の意思決定
ご入力いただいた情報に基づき弊社にて査定手続きを行い、マンションの買取価格をメールにてご提示いたします。
物件によっては、間取り図などの資料のご提出や内見をお願いする場合もございます。
早ければ翌日には買取価格をメールにてご連絡いたします。
買取価格でのご売却をされるかどうかご検討ください。
- (3)売買スケジュールのお打合せ
買取価格でのご売却を決定された場合、売買スケジュールのお打合せをいたします。
住み替えなどが必要な場合には、お客様のご都合に応じた取引に向けてご相談いたします。
- (4)契約締結
買取価格での契約を締結していただきます。
契約事項のご不明な点についてはご確認いただき、ご理解いただいたうえで契約締結していただけます。
- (5)残金決済
残代金のお支払い、管理費・家賃・税金等の精算とマンションの所有権移転手続きを行います。
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